Meghoztad életed egyik legnagyobb döntését? Ideje továbblépni, és új otthonba költözni? Ehhez a lakásodat gyorsan és a lehető legjobb áron szeretnéd eladni? A lakásárakat a lakáspiac változásai is befolyásolják, ám te is sokat tehetsz azért, hogy mihamarabb jó áron tudd eladni a lakásod. Adunk 5 tippet a sikeres lakás eladáshoz!

Mit jelent jó áron eladni a lakásod? Semmiképpen sem azt, hogy irreálisan magas árat szabsz meg. Jó áron eladni a lakásod azt jelenti, hogy a reálisan legmagasabb áron adod el. A potenciális vásárlók és közvetítők manapság sokkal jobban egymáshoz tudják „mérni” a hasonló kaliberű ingatlanokat. A túl magas árú ingatlanok eladhatatlanná válnak, sokáig hirdetve lesznek, ami miatt még kevésbé lesznek vonzóak, ugyanis az érdeklődők azt hiszik, hogy valami nincsen rendben vele, azért nem kel el. Légy az árban reális, és tedd meg a következő 5 lépést, hogy vonzóbbá tedd a lakásod az érdeklődők körében!

1.Tisztíts meg mindent a lakásodban

Semmi sem visszataszítóbb egy lakásban, mint a piszok és a szemét. Ha úgy érzed, hogy egyedül nem boldogulsz a takarítási feladattal, bízd profi takarítókra, hogy a lakás tényleg csillogjon-villogjon belülről. Mit jelent ez részletesen? Azt, hogy ragyognia kell a konyhapultnak, szekrényeknek, padlónak, szobasarkoknak –a hol a por általában összegyűlik -, a polcoknak, a fürdőszobának, a vécének, az ajtóknak, és az ablakoknak kívül-belül. Az egyik alapszabály a lakáspiacon, hogy az eladásra kínált ingatlannak tisztának és nettnek kell lennie. Igényes vevő számára, aki hajlandó magasabb árat fizetni, ez alapkövetelmény.

2.Tedd „személytelenné” az otthonod

Minden, ami miatt egy lakást az otthonodnak tartasz, azok a személyes tárgyaid, emlékeid. Ez teszi személyessé az otthonod, ettől lesz olyan barátságos és szeretetteljes légköre számodra. Ám korántsem az egy jövendőbeli tulajdonos számára. Ha el akarod adni az otthonod, egy fájó lépést meg kell tenned: elrakni minden személyes tárgyat, fényképeket, családi fotókat, kedvenc tárgyakat, a gyerekek által rajzolt képeket. Az érdeklődők ugyanis saját leendő otthonukat akarják meglátni a lakásodban, és nem a te lakásodat. Tedd el a figuráidat, díszeket, gyerekjátékokat, falvédőket, még a hűtőről is a hűtőmágneseket. Így az érdeklődők nem „téged” látnak, amikor megnézik az otthonod, hanem a lakásra tudnak koncentrálni. A képek helyett tegyél ki semleges témájú képeket, vagy még jobb, ha üresen hagyod a helyüket.

3.Engedd be a fényt

Nincs vonzóbb egy világos lakásnál. Minden ember jól érzi magát világosságban és napfényes helyen, hiszen ilyen környezetben a kedélyállapotunk is sokkal jobb. Mennyivel vonzóbb egy fényárban úszó lakás, mint egy sötét, komor hely. A világosság ráadásul a teret is tágítja, és optikailag megnagyobbítja a lakást. A színes, tarka függönyök helyett tegyél fel sima fehéret, és még azt is elhúzhatod, ha éppen jönnek megnézni a lakást. Ha mégis vannak sötétebb sarkok a lakásodban, szereltess fel olyan fényforrásokat oda, melyek kellemes, meleg fényt árasztanak. Ha hirdetéshez fotózod a lakásod, mindenképpen napos időben fényképezd, mikor beárad a fény, és semmiképpen sem egy esős, borús napon.

4.Távolíts el minden felesleges bútort

Remélhetőleg hamar sikerül eladni a lakásod, ezért a költözésnél magadnak is segítesz azzal, ha minden felesleges bútort kiselejtezel. Semmi nem kicsinyít jobban egy lakást, mint a túlzsúfoltság, a sok bútor. Ha sajnálsz végleg megválni a bútoraidtól, akkor bérelj egy kis raktárt, ahol a bútoraidat tarthatod, míg sikerül az eladás, és új helyre költözhetsz. Csak a legszükségesebb bútorokat tartsd meg, mert minél üresebben látják az érdeklődők a lakásod, annál tágasabbnak és vonzóbbnak látszik. A túlzsúfolt lakás olyan, mint egy raktár, ami az értékéből is veszít a potenciális vásárlók szemében.

5.Végeztess el minden szükséges felújítást

Felújítandó állapotban is el lehet adni egy lakást, de egészen biztosan magasabb vételárat kapsz érte, ha tip-top állapotban van. Vannak olyan felújítások, amelyekkel semmiképpen nem várhatsz. Ha csöpög a csap, lóg a tapéta, beázás foltja éktelenkedik rajta, azok nem várhatnak, mert rossz képet festenek a lakásról. Pici befektetéssel is nagyot lendíthetsz ezekkel a kisebb javításokkal a vételáron. Még ennél is nagyobb árat kaphatsz a lakásodért, ha nagyobb korszerűsítést is bevállalsz, szigetelést, fűtéskorszerűsítést, vezetékhálózat cserét, vízvezeték és nyílászáró cserét. Ezek már nagyobb kiadások, de a lakásárat várakozásodon felül megemelhetik.

Sikeres lakáseladást kívánunk!

A folytatásban: 3 tipp, hogy a lakásból otthon legyen